"Serek wolski" to trójkątny teren o powierzchni prawie hektara, położony pomiędzy al. Solidarności, ulicami Wolską i Okopową. 80 proc. tego terenu należy do parafii ewangelicko-augsburskiej. Ewangelicy dostali je od stołecznego samorządu w ub. dekadzie jako odszkodowanie za grunty zabrane im dekretem Bieruta. W czerwcu 2013 r. parafia wystawiła grunty na sprzedaż lub zamianę, stawiając szereg warunków, jakie musiały spełniać nieruchomości zamienne. Proboszcz parafii ks. Piotr Gaś podkreśla, że transakcja była niezwykle skomplikowana. - Odczuwam jednak ogromną satysfakcję, bo chcieliśmy przeprowadzić transakcję win-win. Sądzę, że właśnie taką transakcję zamknęliśmy za zgodą Rady Parafialnej i Zgromadzenia Parafialnego Parafii Świętej Trójcy oraz konsystorza naszego Kościoła - oświadczył ksiądz Piotr Gaś w komunikacie wydanym wspólnie z firmą Griffin Real Estate. To właśnie ta firma przejęła działki ewangelików na "serku wolskim". W zamian oddała parafii biurowiec Prima Court przy ul. Nowogrodzkiej oraz kamienicę weWrocławiu. Obie nieruchomości mają być dla ewangelików lokatą kapitału i przynosić im stały dochód.
Transakcje wymiany nieruchomości zdarzają się na rynku niezwykle rzadko, a na taką skalę - prawie w ogóle - podkreśla Piotr Fijołek, partner w Griffin Real Estate. Wartości transakcji nie ujawniono.
Co z zamiany będzie mieć Griffin? Już kilka tygodni temu odkupił od hiszpańskiego dewelopera Harmonia Gruppo pozostałe 2 tys. m kw. na "serku wolskim". Po sfinalizowaniu transakcji z ewangelikami będzie dysponować hektarem gruntu pod zabudowę w sercu Woli. Uchwalony pod koniec roku plan zagospodarowania dopuszcza budowę na "serku wolskim" dziesięciopiętrowych budynków biurowych, a w narożniku al. Solidarności i Towarowej - biurowej wieży wysokiej na blisko 170 m. Griffin planuje zrealizować tę inwestycję we współpracy ze Skanska Property Poland, firmą, która w Warszawie znana jest z budowy rzędu biurowców przy al. Jana Pawła II. Z informacji "Gazety Stołecznej" wynika, że projekt tego kompleksu biurowego i wieżowca powstaje w pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates, jednej z najsłynniejszych w Polsce.
Griffin w Warszawie znany jest głównie jako inwestor odbudowy Hali Koszyki i otoczenia jej trzema budynkami biurowymi. W ostatnich tygodniach firma sfinalizowała też transakcje, dzięki którym przejęła aż sześć hektarów pomiędzy Towarową, Pańską i Miedzianą, na których dziś znajduje się m.in. centrum handlowe Jupiter, stacja benzynowa i stare hale drukarni Słowa Polskiego. Na razie nie wyjawia jeszcze, co tam zbuduje.
