Standardowy proces inwestycyjny

Po rozpoznaniu oferty i negocjacjach w  dniu 9 stycznia 2012 r. strony zawarły umowę o wykonanie remontu elewacji oraz innych prac remontowych w budynku wielomieszkaniowym w formie pisemnej. Zamawiający dostarczył dokumentację projektową  oraz pozwolenie na budowę, zaś wykonawca zobowiązał się do wykonania umowy z zachowaniem najwyższej staranności, z zachowaniem norm i przepisów prawa i zasad sztuki budowlanej. Zgodnie z art. 658 k.c. przepisy dotyczące umów o roboty budowlane stosuje się odpowiednio do umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli.

Dowód:

Oferta 03 listopada 2011 r.

Kosztorys na wykonanie elewacji 2 z dnia 03 listopada 2011 r.

Kosztorys materiałów na wykonanie elewacji

Kosztorys elewacji podpisany 14 grudnia 2011 r. wraz z 6 aneksami.

Umowa zawarta w dniu 9 stycznia 2012 r.

Odbiór prac następował  protokołami częściowymi. Pierwszy sporządzony w dniu 9 lipca 2012 r. gdzie doszło do odebrania robót w zakresie wykonania elewacji na ścianie szczytowej północnej oraz zadaszenia nad balkonami na poziomie 400 i elewacji na kwarcie północno-zachodniej. Drugi odbiór nastąpił w dniu 16 sierpnia 2012 r. gdzie zostały odebrane roboty w zakresie wykonania elewacji oraz zadaszenia na poziomie 400 na kwarcie północno-wschodniej budynku. Trzeci protokół został sporządzony w dniu 25 września  2012 r. na podstawie którego doszło do odebrania elewacji na ścianie szczytowej południowej.

Dowód

Protokół odbioru  z dnia 9 lipca 2012 r.

Protokół odbioru  z dnia z dnia 16 sierpnia 2012 r.

Protokół odbioru  z dnia 25 września 2012 r.

Zgodnie z par. 5 umowy Powód ma możliwość dokonywania wypłat etapowych proporcjonalnej części wartości wynagrodzenia, która może nastąpić po dokonaniu odbioru każdego z etapów robót, z zastrzeżeniem, że co najmniej 30 % wartości wynagrodzenia w części dotyczącej robót budowlanych ( robocizny) zostanie wypłacone dopiero po dokonaniu odbioru końcowego każdego etapu.

W dniu 31 maja 2013 r. oraz 4 czerwca 2013 r. Powód wezwał Pozwanego do usunięcia wad związanych z nienależytym wykonaniem zobowiązania. W odpowiedzi na wezwanie do usunięcia wad, Pozwany uzależnił usunięcie usterek od podpisania ugody z Powodem.

Dowód:

Wezwanie do usunięcia usterek z dnia 31 maja 2013 r.

Wezwanie do usunięcia usterek z dnia 4 czerwca 2013 r.

Odpowiedź na wezwanie z dnia 04 czerwca 2013 r.

Propozycje Pozwanego w przedmiocie ugody nie były do zaakceptowania przez Powoda. W dniu 15 kwietnia 2013 r. Powód wyznaczył ostateczny termin do zakończenia prac.

Dowód:

Wezwanie do ostatecznego zakończenia prac przy elewacji budynku z dnia 15 kwietnia 2013 r.