W zachodnich krajach wynajmujący pyta najemcę o miejsce pracy, stanowisko, wynagrodzenie, dowód osobisty oraz referencje od osoby od której wcześniej wynajmował.
Jaka jest różnica miedzy najmem okazjonalnym a zwykłym
Przy umowie najmu okazjonalnego wynajmujący może szybciej eksmitować najemcę, aby eksmisja była możliwa należy pamiętać, że oświadczenie o dobrowolnym wyprowadzeniu się najemcy musi być w formie notarialnej. Dobrą praktyką jest, że to wynajmujący opłaca koszty notarialne.
Kaucja
Dodatkowo w umowie można uregulować, że w przypadku gdy najemca wcześniej opuści mieszkanie niż przed upływem 6 miesięcy to kaucja przepada.
Kontrola mieszkania
Warto wprowadzić zasady kontroli mieszkania przez wynajmującego, aby ustrzec się przed zarzutami ze strony najemcy naruszenia prywatności.
Jaka jest różnica miedzy najmem okazjonalnym a zwykłym
Przy umowie najmu okazjonalnego wynajmujący może szybciej eksmitować najemcę, aby eksmisja była możliwa należy pamiętać, że oświadczenie o dobrowolnym wyprowadzeniu się najemcy musi być w formie notarialnej. Dobrą praktyką jest, że to wynajmujący opłaca koszty notarialne.
Kaucja
Dodatkowo w umowie można uregulować, że w przypadku gdy najemca wcześniej opuści mieszkanie niż przed upływem 6 miesięcy to kaucja przepada.
Kontrola mieszkania
Warto wprowadzić zasady kontroli mieszkania przez wynajmującego, aby ustrzec się przed zarzutami ze strony najemcy naruszenia prywatności.
Najem prywatny można rozliczać na dwa sposoby. W formie ryczałtu 8,5 % oraz na zasadach ogólnych.
Gdy wynajmującym jest emeryt
Zgodnie z art. 34 ust. 2a. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,
"Organ rentowy na wniosek podatnika oblicza i pobiera zaliczki na podatek do-chodowy w ciągu roku bez pomniejszania o kwotę określoną w art. 32 ust. 3, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym został złożony wniosek".
"Organ rentowy na wniosek podatnika oblicza i pobiera zaliczki na podatek do-chodowy w ciągu roku bez pomniejszania o kwotę określoną w art. 32 ust. 3, począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym został złożony wniosek".
Na zakończenie roku podatkowego podatnik składa zeznanie roczne pit 36 i zastosuję w zeznaniu kwotę wolną od podatku.
Jeżeli z tytułu najmu są większe koszty niż dochody to jest strata.
Koszt pomniejsza przychód.
Strata jest odliczana przez 5 lat kolejnych podatkowych, jednorazowo nie więcej niż 50 %.
Ja kiedyś również wynajmowałam mieszkanie, ale jednak przyszedł najwyższy czas aby przede wszystkim kupić coś swojego. Fajnie, że biuro nieruchomości http://immobiliachojnice.pl/ stanęło na wysokości zadania i znalazło dla mnie odpowiednie mieszkanie.
OdpowiedzUsuń